Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial Ein historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen – einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und individuellen Entfalten. Auf dem großzügigen, angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.202 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Ideen, kreative Gestaltungsmöglichkeiten und familiäres Glück. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die angenehme Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bieten viel Platz für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial sind. Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer schaffen ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude wurde bereits durch An- und Aufbauten erweitert, die zusätzlichen und zeitgemäßeren Wohnraum geschaffen haben. Gleichzeitig können Sie das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ihm eine ganz persönliche Note verleihen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die großzügige Einfahrt bietet neben einer Garage weitere Stell- und Abstellmöglichkeiten. Auch mehrere Fahrzeuge, ein Anhänger oder ein Wohnwagen finden hier bequem Platz. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen Ihnen zur Verfügung. Damit ist auch ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände vorhanden Ein besonderes Highlight ist das großzügige, nach hinten in die Natur ausgerichtete Grundstück. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Vom Garten hinter dem Haus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur. Ob weitläufige Rasenflächen, gemütliche Sitzecken, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder individuelle Freizeitbereiche – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Autobahnauffahrt zur A1 und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Burscheid sowie Witzhelden und Leichlingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit großzügigen Flächen und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Wer Freude daran hat, einem Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Ideen umzusetzen, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die Originale Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, daher handelt es sich bei der verwendeten Angabe um eine Schätzung der Eigentümer. Eine von den Eigentümern beauftrage nachträglich erstelle Wohnflächenberechnung vom 03.06.2025 liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden,

Sie wohnen im Bergischen Land am Rande des Stadtgebiets, eingebettet in eine gewachsene, eher ruhige Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt und bleibt dabei gut in das tägliche Leben der Region eingebunden. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie direkt gegenüber vom Objekt. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel, etwa für den Weg zur Schule, zu Terminen oder in die nächstgelegenen Ortszentren. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 16 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig an die überregionalen Routen an. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, den Flughafen Köln Bonn in etwa 33 Minuten. Das erleichtert Ihnen sowohl Pendelwege als auch Besuche bei Familie und Freunden. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung, ebenso eine zahnärztliche Versorgung. Für Kinder finden Sie Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Nähe, sodass Sie den Tagesablauf ohne lange Fahrten organisieren. Spielplätze und Grünflächen bieten Raum zum Toben, Spazieren und Durchatmen, und Sportangebote ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die gute Erreichbarkeit umliegender Städte und wichtiger Ziele des täglichen Lebens macht die Lage besonders attraktiv für einen unkomplizierten und komfortablen Familienalltag.