Hier könnte Ihr Traumhaus stehen!

Kurzinfo

Objektnr. 138942
Grundstücksgröße ca. 990 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Windeck

Flächen

Grundstücksgröße ca. 990 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Windeck – ein bezaubernder Ort, der Ihnen die perfekte Balance aus Ruhe und Anbindung bietet. Dieses erstklassige Grundstück für Wohnzwecke steht zum Kauf und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 990 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Ob ein geräumiges Einfamilienhaus, ein gemütlicher Bungalow oder ein modernes Architektenhaus – Ihrem Traumhaus sind keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück liegt in dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1/18 N, Teilplan B „Rosbach I (neu)“ (rechtskräftig 31.03.2000) und kann sofort bebaut werden. Die genaue Bebauung stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt ab. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Windeck und punktet mit einer idyllischen Umgebung sowie einer hervorragenden Anbindung an regionale Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Land und beginnen Sie noch heute mit der Planung Ihres Traumheims. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in Windeck erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Windeck-Rosbach – dem größten Ort im Windecker Ländchen, der als beliebter Wohnort für Familien, Jung und Alt bekannt ist. Die Highlights von Rosbach: • Natur und Infrastruktur: Rosbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Lebensqualität bietet. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, ALDI, REWE, DM, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Filiale der Kreissparkassen Köln, Bäckerei, Metzgerei und Optiker sowie ein Deichmann. • Bildungseinrichtungen: Rosbach bietet eine Grundschule vor Ort, während Hauptschule und Gesamtschule im Ortsteil Obernau zu finden sind. Drei Kindergärten im Ortskern sowie einer im Ortsteil Roth gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Windecker:innen. • Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage an der Siegstrecke mit den Linien S12 und S19 ermöglicht eine bequeme Anbindung an Siegburg und Köln. Vom Bahnhof Rosbach sind es nur ca. 30 Minuten bis Siegburg und eine Stunde Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls vorhanden. Im Berufsverkehr hält hier zeitweise der Rhein-Sieg-Express (RE 9). • Freizeitmöglichkeiten: Ein Hochseilklettergarten sowie zahlreiche Wanderwege rund um Rosbach und entlang der Sieg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rosbacher Martinimarkt sorgt für gesellige Momente und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Erleben Sie die Vorzüge von Windeck-Rosbach, wo Natur, Infrastruktur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.

Kurzinfo

Objektnr. 138942
Grundstücksgröße ca. 990 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E