Hennef-Söven Attraktive 28.540 m² große Entwicklungsfläche für Menschen, Konzepte und Zukunft.

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 28.541 m² ist weit mehr als nur eine landwirtschaftliche Fläche und es eröffnet weit mehr als eine klassische Investitionsmöglichkeit. Es bietet die Chance, einen Ort mit Haltung, Substanz und nachhaltiger Wirkung zu schaffen. Eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Weite und natürliche Kraft ausstrahlt, entsteht hier Raum für ein Projekt, das wirtschaftliche Perspektive und menschlichen Mehrwert miteinander verbindet. Die planungsrechtliche Ausweisung für eine Nutzung als Klinik oder Hotel bildet die Grundlage für anspruchsvolle Konzepte mit langfristigem Entwicklungspotential. Bereits bestehende Entwürfe für ein Bio-Art-Hotel zeigen eindrucksvoll, wie Architektur, Natur und das Bedürfnis des Menschen nach Rückzug, Balance und Regeneration zu einer ganzheitlichen Vision verschmelzen können. Die natürlichen Gegebenheiten, wie sanfte Energiefelder und mögliche Wasseradern wurden bewusst in das Konzept integriert um das Wohlbefinden der Gäste nachhaltig zu fördern. Auch wenn die ursprüngliche Planung aufgrund des Zeitablaufs neu gedacht und genehmigt werden muss, liegt hier zugleich eine besondere Chance bestehende Ideen aufzugreifen, weiterzuentwickeln und mit zeitgemäßen Anforderungen so wie individuellen Investorenkonzepten neu zu verbinden. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für bauliche Entwicklung, sondern die seltene Gelegenheit, ein Projekt mit nachhaltigem Mehrwert und klarer Vision zu realisieren. Ein Ort, an dem Architektur, Natur und der Mensch in Einklang gebracht werden können. Die vorhanden Planunterlagen des bisherigen Ingenieurs stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen persönlichen Austausch, weiterführende Informationen oder einen Termin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit offen zur Verfügung. Den Kaufpreis nennen wir Ihnen auf Anfrage. Wir freuen uns auf Investoren oder Projektentwickler, die nicht nur Flächen entwickeln, sondern Orte mit Zukunft schaffen möchten. Werteorientiert, tragfähig und mit einem klaren Blick für das Besondere.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Hennef (Sieg)-Dürresbach. Diese charmante Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, nur etwa 35 Meter entfernt. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter der Reitclub Haus Dürresbach und der Golfclub Rhein-Sieg e.V., die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Restaurants, wie das "Haus Dürresbach", das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen und der Kastanienschule, die ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist. Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 45,7 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei beachtlichen 69,6 %, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Die Kaltmiete beträgt im Durchschnitt 7,3 EUR/m², was die Gegend auch für Mieter attraktiv macht. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Bewertung im Bereich öffentlicher Verkehrsmittel und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.