Handwerker gesucht! Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.721 m² liegt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet eine klassische Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Durch das großzügige Grundstück und die freistehende Bauweise ergeben sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt im Jahr 822,10 €, welche an das Erzbistum gezahlt werden muss. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 33 Jahren. Beim Verkauf besteht die Möglichkeit, dass das Erzbistum den Erbpachtzins anhebt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bedburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen, wie die Anton-Heinen-Schule und die Arnold-von-Harff Gemeinschaftshauptschule, in der Nähe. Auch Kindergärten sind schnell erreichbar, darunter die Kath. Kindertagesstätte St. Willibrord. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 10 Minuten entfernt, und auch Bäckereien und Drogerien sind bequem zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Restaurants und Cafés an, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Der Bahnhof Bedburg (Erft) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 61 in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Bedburg und der Golfclub Erftaue sind nur einige der Attraktionen, die in der Nähe liegen. Auch für Naturliebhaber gibt es Parks und Spielplätze, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.