Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Herzen von Troisdorf-Spich!

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 92,75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt vier Zimmern präsentiert sich die Wohnung als großzügig und vielseitig nutzbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt die Kombination aus Dachschrägen und freiliegenden Holzbalken für ein gemütliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Speicher praktischen Stauraum. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Außenstellpatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Troisdorf, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, wie die städtische Kindertagesstätte Niederkasseler Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Katholische Kindergartenstätte St. Maria Himmelfahrt und die AWO Kindertageseinrichtung "Schatzkiste" sind gut erreichbar. Für Schulkinder stehen mehrere Schulen zur Verfügung, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Sternenschule und die Asselbachschule, die beide in einem angenehmen Spaziergang erreichbar sind. Der nahegelegene Park und mehrere Spielplätze, wie der Waldspielplatz Auf dem Lohmerich, bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Norma und EDEKA sind nur einen Katzensprung entfernt, und auch eine Auswahl an Restaurants, darunter die Sänger-Stuben, sind schnell zu Fuß erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen und der Bahnstation Spich in kurzer Distanz. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ruhige und sichere Wohngegend mit einer guten Infrastruktur, die ideal für Familien ist, die Wert auf eine kindgerechte Umgebung legen.