Großzügiges Reihenmittelhaus mit Potential!

Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Aufteilung, viele Zimmer und einen weiteren Wohnbereich im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und der offenen Küche. Das Wohnzimmer wurde vom Eigentümer verlängert und durch die riesige Fensterfront genießen Sie eine fantastische Aussicht in den Garten. Selbstverständlich finden Sie auf dieser Etage auch ein Gäste-WC. Über eine kurze Treppe gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten mit optimaler Sonnenausrichtung nach Süden. Da die Garage ebenfalls ein Tor nach hinten besitzt, können Sie Ihre Gartenabfälle bequem hierdurch entsorgen. Das Erste Obergeschoss besitzt drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer auf dieser Etage haben einen direkten Zugang zur großen Terrasse auf dem Dach des Wohnzimmers. Die Terrasse und der Balkon im Dachgeschoss wurden 2003 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und wurde als eigener Wohnbereich genutzt. Ein luftiges Wohnzimmer mit ebenfalls offener Küche, ein weiteres, kleineres Schlafzimmer und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier sorgt der großzügige Balkon für deutlich mehr Lebensqualität. Natürlich ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz für Hobby, Werkstatt oder einfach nur als Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem rechtsrheinischen Teil der Region Köln zuzuordnen. Das Umfeld ist durch Wohnnutzung geprägt und in das städtische Gefüge von Bergisch Gladbach eingebettet, mit Anbindung an die umliegenden Ortsteile und die regionale Versorgungsstruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen in Richtung Köln und in das Bergische Land. Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden. Angaben zu Bahnverbindungen, Autobahnanschlüssen oder einem Flughafen sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Für die Alltagsversorgung sind im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Drogerieversorgung vorhanden. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch mehrere Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld abgedeckt. Ergänzend stehen Freizeit- und Bewegungsangebote zur Verfügung, darunter Spielplätze, Grünflächen sowie Sportstätten; gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag eher von Regelmäßigkeit und ruhigen Abläufen geprägt wirkt, mit einer zurückhaltenden, geordneten Anmutung und einem insgesamt unaufgeregten Charakter.