Großzügiger Bungalow mit toller Aussicht.

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus – ein Zuhause mit Charakter, Licht und viel Raum für individuelle Wohnideen. Dieser Bungalow wurde 1970 in einem kleinen Ensemble -bestehend aus drei Reihenhäusern- errichtet. Der Baustil bietet durch seine freitragende Deckenkonstruktion einen grandiosen Wohnbereich mit rund 60 m² Fläche. Großzügige Fensterflächen und ein geschützter Sitzplatz auf dem Balkon ermöglichen hier eine tolle Aussicht in die Natur, über Felder und Wiesen. Von der großzügigen Eingangsdiele aus sind weiterhin die Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC angebunden und runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Die Küche kann mittels dem vorhandenen Durchbruch wieder zum Wohnraum hin geöffnet werden. Somit entsteht ein lichtverwöhnter und kommunikativer Wohnmittelpunkt für die ganze Familie. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie ein Hobbyraum, Vorratskeller, Hausanschlussraum und ein Werk- oder Fahrradraum mit Kellerausgang. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf kreative neue Besitzer. Folgende Investitionen wurden bereits getätigt: - Anbau Wintergarten im Untergeschoss 1996 - Neue Dacheindeckung plus 2 neue Lichtkuppeln 1997 - Neue Haustüranlage 1997 - Neue Elektro-Heizkörper 2005 Für Ihre PKW befinden sich zwei Garagen nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Das weitläufige Grundstück ist ganztags besonnt und bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck über die hier angebotene Immobilie vermitteln. Weitere Innenfotos können wir Ihnen zeitnah zur Verfügung stellen. Auf Wunsch erhalten Sie gerne bemaßte Grundrisse und Planungsunterlagen des Hauses. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.

Herzlich willkommen in Leverkusen-Neuboddenberg. Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Rheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Neuboddenberg sind Kita und Grundschule rasch fußläufig erreichbar. In kurzer Entfernung vom Haus wird aktuell ein neues Einkaufszentrum errichtet und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.