Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten.

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1995 bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und mit Zugang über das Wohnzimmer zum eigenen Gartenteil. Mit ihrer Aufteilung über zwei Etagen eignet sich die Immobilie insbesondere für Haushalte, die eine klare Trennung von Wohn und Rückzugsbereichen schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die Maisonettebauweise verteilt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen und ermöglicht eine strukturierte Nutzung der einzelnen Bereiche. Der gepflegte Gesamtzustand prägt den Innenbereich. Eine interne Treppenverbindung unterstützt den wohnlichen Charakter der mehrgeschossigen Aufteilung und sorgt für kurze Wege zwischen den Ebenen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung unter einem modernen Marmorboden, die zu einer gleichmäßigen Wärmeverteilung beiträgt. Im Außenbereich steht eine Terrasse zur Verfügung, die als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien genutzt werden kann. Der Kellerraum ist von der unteren Etage begehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Wohnangebot ab.

Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, im Bergisch Gladbacher Stadtgebiet, in einem gewachsenen Umfeld rund um Herkenrath. Von hier aus bleiben Sie nah an Köln, ohne auf die Ruhe eines eher kleinteiligen Ortsteils zu verzichten. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig und kommen damit flexibel in die umliegenden Stadtteile. Für die Schiene nutzen Sie die nächstgelegene Stadtbahnstation in Bensberg oder den S-Bahn-Anschluss in Bergisch Gladbach. Von dort bringen Sie regelmäßige Verbindungen zügig Richtung Kölner Zentrum. Mit dem Auto fahren Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Rheinland unkompliziert. Einen Flughafen binden Sie über Köln an. Im Alltag bleiben Wege angenehm kurz: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld. Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Bewegung, und Sportangebote liegen praktisch um die Ecke. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das den Tag leicht organisiert und nach Feierabend Platz für Draußenzeit lässt.