Großzügige Doppelhaushälfte vor den Toren Kölns!

Die Doppelhaushälfte wurde 1985 auf einem Erbpachtgrundstück (Stadt Rösrath) erbaut. Der derzeitige jährliche Erbpachtbetrag beträgt zurzeit 2622,86 EUR und läuft noch rund 59 Jahre. Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit ca. 117 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 4,5 Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Das Wohnzimmer ermöglicht den Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Untergeschoss ist neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein Vorratskeller und ein Hobbyraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Stellplätze. Dieses Angebot ist eine Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.