Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erftstadt Bliesheim.

Kurzinfo

Objektnr. 174983
Wohnfläche ca. 115 m²
Lage 50374 Erftstadt / Bliesheim
Mietpreis 1265 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Samet Parmaksiz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Erftstadt / Bliesheim
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Etage OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) 01.01.2027
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein
Anzahl Badezimmer 1

Flächen

Wohnfläche ca. 115 m²
Vermietbare Fläche ca. 115 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 3795 €
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Mietpreis 1265 €

Beschreibung

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular dieser Seite. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot nicht einzeln beantwortet werden können. Die Wohnung ist laut Angaben des Vermieters ca. 115 m² groß und bietet einen hellen, großzügig geschnittenen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Essbereich. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und behagliche Raumtemperatur sorgt. Eine vorhandene Einbauküche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen. Die laufende Pflege und Instandhaltung sowie eventuell notwendige Reparaturen an der Küche sind von den Mietern zu übernehmen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Ausstattung

Lage

Sie wohnen im südlichen Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in das gewachsene Ortsgefüge von Erftstadt-Bliesheim. Hier verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit dem Gefühl, im Grünen zu Hause zu sein. Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig in die umliegenden Ortsteile und zu den Bahnhöfen der Region. Den Bahnhof Erftstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, den Bahnhof Weilerswist in ca. 8 Minuten. So planen Sie Pendelwege flexibel und bleiben auch ohne Auto gut angebunden. Mit dem Pkw fahren Sie in ca. 1 Minute zur nächsten Autobahnauffahrt und gewinnen schnell Anschluss in Richtung Köln und Bonn. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 49 Minuten. Im direkten Umfeld gestalten Sie den Familienalltag unkompliziert: Eine Grundschule liegt fußläufig, ebenso ein Kindergarten. Spielplätze erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, und auch ein Park liegt in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Drogerieangebote und weitere Alltagsläden erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Bewegung und Hobbys nutzen Sie Sportangebote in der näheren Umgebung. Sie erleben ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen und viel Raum für den Alltag. Nach einem Tag unterwegs kommen Sie entspannt an und finden schnell Ihren eigenen Rhythmus.

Kurzinfo

Objektnr. 174983
Wohnfläche ca. 115 m²
Lage 50374 Erftstadt / Bliesheim
Mietpreis 1265 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Samet Parmaksiz

P E