Großes Baugrundstück fußläufig zur Troisdorfer Innenstadt!

Dieses großzügige Baugrundstück bietet mit einer Fläche von 1180 m² viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Fläche ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder mehrerer Wohneinheiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Das Grundstück ist als Wohngebiet ausgewiesen und bietet somit die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, ein kindgerechtes Umfeld zu schaffen, machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Durch die großzügige Fläche können Sie nicht nur ein geräumiges Haus errichten, sondern auch einen großen Garten anlegen, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Die Planung eines Spielplatzes oder eines kleinen Gemüsegartens wäre hier problemlos möglich. Das Grundstück bietet zudem eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur, was den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Baugrundstück zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Troisdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter das inklusive Kinderhaus Burgpänz und die städtische Kindertageseinrichtung Julius-Leber-Straße, die beide in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen sind gut erreichbar, wie die Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule und die Städtische Realschule Am Heimbach. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Troisdorfer Turnverein und die Rundsporthalle Elsenplatz sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Sportangebot. Spielplätze wie der an der Ringstraße laden zum Spielen und Verweilen ein. Der nahegelegene Jahnplatz ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA und Lidl gesichert, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Drogerien wie Dm sind in der Nähe vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Im Grund ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.