Gewerbekomplex mit Betreiberwohnungen in Wipperfürth!

Wipperfürth-Abstoß Das hier präsentierte Angebot besteht aus einem Gewerbekomplex mit Produktions-/Lager- und Büroflächen sowie Einfamilienhaus und zwei Betreiberwohnungen. Die Gewerbeimmobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten in den Jahren 1967, 1984 und 1994 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.510 m² Lager- und Produktionsflächen sowie ca. 179,34 m² Bürofläche. Der Gewerbekomplex ist aufgeteilt in eine Lagerhalle, eine Produktionshalle, sowie Schlosserei inklusive Lackiererei. Der Gewerbekomplex ist aktuell auf das Verarbeiten von Holzstoffen ausgelegt und verfügt daher zusätzlich über einen Sägespäne Speicher, welcher ans Heizsystem angeschlossen ist. Sowohl die Lagerhalle als auch die Produktionshalle ist beidseitig über Rolltore befahrbar. Der Gewerbekomplex verfügt neben Büroflächen auch über zwei Betreiberwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 115 m² Fläche. Ergänzt werden die beiden Betreiberwohnungen durch ein ca. 1945 erbautes Wohnhaus welches über ca. 105 m² Wohnfläche verfügt. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet. Nähere Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gern auf Anfrage. Auf dem ca. 19.935 m² großen Grundstück stehen weitere überdachte Außenlager in Magazinbauweise zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Stellplätze am Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Bei den hier gemachten Flächenangaben beziehen wir uns teilweise auf Aussagen der Eigentümer. Nicht jede der gemachten Flächenangabe kann durch Bauunterlagen belegt werden. Der Energieausweis für das Wohnhaus ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt, die übrigen Energieausweise liegen vor.

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.