Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Siegburg Wolsdorf!

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1983 besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die wunderbare Lage in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei mögliche Schlafzimmer, die sich individuell gestalten lassen. Das moderne Badezimmer wurde vor kurzem renoviert und ist mit einer Dusche, einem WC, einem Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich – ideal für Besucher. Das großzügige Wohn- und Esszimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar und überzeugt mit viel Platz und Helligkeit. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum bieten Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Wohnjuwel bietet nicht nur eine hervorragende Lage und viel Raum für Individualität, sondern auch ein Rundum-Paket, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Naturverbundenheit – ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Siegburg im Rhein Sieg Kreis und ist innerhalb des regionalen Siedlungsgefüges dem südöstlichen Stadtgebiet zuzuordnen. Die Lage ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung und alltagsnahen Angeboten geprägt und liegt in einem Bereich, der sowohl eine Anbindung an das städtische Zentrum als auch an das Umland ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt. Zur Infrastruktur zählen Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie schulische Angebote im Umfeld. Für die Nahversorgung stehen Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Ergänzend sind medizinische Versorgung durch Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis sowie postalische Dienstleistungen vorhanden. Freizeitbezogene Angebote umfassen Grünflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Sportangebote; zudem gibt es gastronomische Betriebe im Umfeld. Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiger, alltagsorientierter Eindruck mit einer eher geordneten, unaufgeregten Atmosphäre, die auf ein kontinuierlich genutztes Wohngebiet schließen lässt.