Gemütliches Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und ein Grundstück, das viel Privatsphäre und Freiraum bietet. Als erstes Haus einer kleinen, in U-Form angelegten Anliegerstraße mit insgesamt nur etwa zehn Häusern genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die unmittelbare Waldnähe und die freie Aussicht schaffen eine besonders hohe Wohnqualität und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,5 m² und befindet sich mittig auf dem ca. 674 m² großen Grundstück. Der Garten umschließt das Haus nahezu vollständig und schafft zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und vieles mehr. Auch die Außenbereiche laden zum Genießen ein: Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien – die eine empfängt Sie mit der Morgensonne beim Frühstück, die andere bietet den idealen Ort, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2004 wurden beide Bäder erneuert, eine neue Haustür eingebaut sowie die Decken mit hochwertigen Holzpaneelen ausgestattet. Ein Kaminofen in der Küche schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Stilvolle Fliesen von Villeroy & Boch verleihen den Badezimmern eine zeitlose und hochwertige Ausstattung. Der Brenner der Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Diese Immobilie vereint eine seltene Lage mit unverbaubarem Blick, naturnaher Umgebung und einem gepflegten Gesamtzustand. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Hinweis: Bei diesem Haus handelt es sich um ein Fertighaus. Ein Raumluftgutachten ist in Erstellung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und ihrer außergewöhnlichen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Nümbrecht ist als heilklimatischer Kurort bekannt und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Nümbrecht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Wander- und Radwegen, Sporteinrichtungen sowie einem Kurpark. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die Städte Gummersbach, Wiehl, Siegburg und Köln gut erreichbar. Bushaltestellen im Gemeindegebiet gewährleisten zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.