Gemütliches Eigenheim in Urfeld!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und einem rund 110 m² großen Grundstück eine kompakte und zugleich alltagstaugliche Wohnlösung. Die Angabe der Wohnfläche basiert auf den Informationen der Eigentümerin. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein überschaubares Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und mehreren Ebenen schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt neben der Wohnfläche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyzwecke eignen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie ein separater Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und als angenehmer Mittelpunkt des täglichen Wohnens dient. Von dieser Ebene aus besteht zudem der Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Dachgeschoss steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die die vorhandene Raumstruktur sinnvoll erweitert und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller bildet eine eigenständige Ebene und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzräume. Die Innenräume vermitteln insgesamt einen klaren und gepflegten Eindruck. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich ist als eigenständiger Raum nutzbar und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Zum Außenbereich gehört eine befestigte Fläche, die sich ideal als Terrasse nutzen lässt und einen angenehmen Übergang vom Haus ins Freie bildet. Hier lässt sich ein kleiner Sitzbereich gestalten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie liegt in Wesseling, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet, die sich in ca. 200 bis 480 Metern Entfernung befinden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in etwa 375 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Bäckerei und ein Postbüro in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Kindergärten in der Umgebung. Für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da sich Arztpraxen in der Nähe befinden. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahegelegene Restaurants und Bars, die zu Fuß erreichbar sind. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer soliden Verkehrsanbindung.