Gemütlicher Bungalow mit Kamin, Pool, Sauna und Garage in Erftstadt-Blessem!

Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütlicher Bungalow mit einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1969 fertiggestellte Haus bietet eine solide Bauweise und wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt. Die ebenerdige Gestaltung und die behagliche Atmosphäre machen das Haus zu einem schönen Zuhause mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt direkt in die Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Von hier aus öffnet sich der angrenzende Essbereich. Das Esszimmer bietet zudem Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen offenen Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dank eines Oberlichts präsentiert sich der Raum angenehm hell und lichtdurchflutet. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in das großzügige Hauptschlafzimmer, das viel Privatsphäre und Komfort bietet. Sowohl die Schlafbereiche als auch das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Ausgang zur kleinen Terrasse. Hier wurde in der Vergangenheit ein Pool eingebaut, der heute nicht mehr in Betrieb ist und einer Instandsetzung bedarf. Der Pool ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht in den vorliegenden Bauunterlagen eingetragen. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss finden Sie einen großen, beheizten Hobbyraum mit eigener Sauna und Dusche. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Die Kellerräume wurden vor kurzem modernisiert und mit einem neuen Boden versehen. Zu diesem Objekt gehört zudem eine Garage mit angrenzendem Stellplatz. Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof und verfügt über zusätzliche ca. 17 m² Grundstücksfläche. Das Haus steht auf einem ca. 231 m² großen Grundstück. Aktuell besteht noch ein Erbbaurecht, welches im Rahmen des Verkaufs gelöscht wird und für den künftigen Käufer somit keine Relevanz mehr haben wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis, in Erftstadt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle und starten von dort flexibel in die Umgebung. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 5 bis 10 Minuten, so bleiben Sie auch ohne lange Wege gut angebunden. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und kommen von dort zügig in die umliegenden Städte und Zentren. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte in rund 15 bis 20 Minuten zu Fuß, mit dem Auto erledigen Sie Einkäufe in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung liegt nah: Eine Klinik erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 bis 15 Minuten, weitere Praxen liegen ebenfalls in der Nähe. Für kleine Besorgungen und Services nutzen Sie Angebote im näheren Umfeld. Grünflächen erreichen Sie fußläufig, ideal für eine kurze Runde an der frischen Luft. Das Umfeld wirkt ruhig und überschaubar. Sie gestalten Ihren Tag hier mit kurzen Wegen, ohne auf Anbindung und Versorgung zu verzichten.