Gemütlich wohnen oder clever investieren? Du entscheidest!

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie den schönen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohn- Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Der freie Blick auf die angrenzende Wiese sorgt zusätzlich für ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten! Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt mtl. 86,57€

Die Wohnung befindet sich im Raum Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinstädtisch geprägtes Umfeld eingebettet, das durch Wohnnutzung und eine alltagsorientierte Versorgungsstruktur bestimmt wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen, darunter auch eine Autobahn. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen in der Umgebung Anknüpfungspunkte, sodass Fahrten innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung der umliegenden Zentren grundsätzlich möglich sind. Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen. Zudem sind medizinische Anlaufstellen im näheren Umfeld verfügbar. Bildungsangebote sind im Umfeld ebenfalls vertreten. Für Freizeit und Ausgleich stehen Möglichkeiten aus den Bereichen Gastronomie und Sport zur Verfügung, darunter Einrichtungen für Training und Hallensport. Als unmittelbares Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägter Wohn- und Alltagsraum, der im Tagesverlauf ruhig wirkt und zugleich eine gewisse Grundaktivität durch Versorgung und Wegebeziehungen erkennen lässt.