Funktionale Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Bonn.

Kurzinfo

Objektnr. 139927
Lage 53119 Bonn
Mietpreis 1875 €

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Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Bonn
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Etage 1. Obergesc
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Flächen

Bürofläche ca. 250 m²
Gesamtfläche ca. 250 m²
Vermietbare Fläche ca. 250 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 173 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 169 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 5625 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38 MM
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Mietpreis 1875 €

Beschreibung

Diese verkehrsgünstig gelegene Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1983. Die Fläche von ca. 250 m² umfasst sieben Räume unterschiedlicher Größe, die ideal für flexible Arbeitskonzepte sind. Ebenfalls stehen großzügige Sanitäranlagen und eine Küche zur Verfügung. Die gesamte Etage ist mit moderner Cat7-Verkabelung ausgestattet, die eine schnelle und zuverlässige Datenverbindung gewährleistet. Zwei Stellplätze direkt am Objekt sind in der Miete inbegriffen, es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Stellplätze in Absprache mit dem Eigentümer anzumieten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, einer Teeküche und gepflegten Sanitäranlagen. Die Büroetage ist bezugsfrei nach Absprache und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz der Region Köln/Bonn. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.

Kurzinfo

Objektnr. 139927
Lage 53119 Bonn
Mietpreis 1875 €

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