Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Bedburg – Lipp.

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in Bedburg Lipp! Hier bieten sich Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten und modernen Zuhause. Das 1992 massiv erbaute Haus wurde stets gut gepflegt und begeistert nicht nur durch seine großzügigen Raumverhältnisse, sondern auch durch die attraktive Lage und die umfangreiche Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 352 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss verschafft. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster und eine offene Küche sorgen für eine freundliche, moderne Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Die Verbindung von Wohnbereich und Küche ermöglicht einen fließenden Übergang – perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die 2024 modernisiert wurde. Zudem haben Sie Zugang zum Garten, der mit einem gemütlichen Gartenpavillon, pflegeleichtem Kunstrasen und einem Pool ausgestattet ist. Hier können Sie in Ihrem privaten Außenbereich entspannen oder die Sommertage genießen. Die Technik des Pools ist in der Garage untergebracht und sorgt für einen unkomplizierten Betrieb. Das Obergeschoss bietet Platz für insgesamt drei Zimmer. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer Pantry Küche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer könnte als Schlafzimmer umfunktioniert werden – ideal für die Kinder oder als Büro. Auch eine Umgestaltung des Obergeschosses in ein kleines Apartment für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit für die erwachsenen Kinder ist denkbar. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und wurde 2024 modernisiert. Das Haus ist teilunterkellert mit einer geräumigen Infrarot-Kabine, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Projekte bietet. Die Heizung wurde 2015 auf eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung umgestellt, die Ihnen eine angenehme Wärme in allen Räumen garantiert. Auch die Fenster sind in modernem, doppelt verglastem Kunststoffrahmen gehalten, was für eine gute Isolierung sorgt. Für eine schnelle Internetverbindung ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Haus bietet ein hohes Maß an Einbruchschutz es wurde sicherheitstechnisch hochwertig ausgerüstet und von der Kriminalpolizei abgenommen und zertifiziert. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer der gefragtesten Lagen von Bedburg Lipp. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie liegt in Bedburg, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 61 gewährleistet, die in etwa 1,2 km erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bahnstation Bedburg in etwa 1 km Entfernung gut zugänglich. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglichen. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für die gesundheitliche Versorgung stehen diverse Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind durch Sportplätze und Parks in der Umgebung gegeben. Zudem ist der Schlosspark in der Nähe ein beliebter Ort für Erholung und Spaziergänge. Die Nähe zu Restaurants und Cafés bietet zudem kulinarische Abwechslung. Insgesamt ist die Lage der Immobilie durch eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur gekennzeichnet, die den Alltag angenehm gestaltet.