Freistehendes Einfamilienhaus mit Feldblick in Elsdorf- Berrendorf!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Elsdorf aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem ca. 403 m² großen Grundstück ein solides Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das 1,5-geschossige Massivhaus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine gepflegte Klinkerfassade und ein großzügiges Grundstück, das viel Raum für eigene Gartenideen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über den Garten bis hin zu den angrenzenden Feldern – ein idealer Ort, um die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu genießen. Insgesamt verteilen sich 4 Zimmer über die Wohnebenen, darunter 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohnräume, eine Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume und das Badezimmer befinden. Das Bad verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und wurde um ca. 2012 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Unter dem Haus erstreckt sich ein durchgehender Keller mit Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsraum. Zu erwähnen ist, dass der Keller feucht ist und eine Sanierung benötigt. Die zentrale Gasheizung stammt aus 2001, die Wärme wird über Heizkörper verteilt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Fenster aus dem Jahr 1996 sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Satteldach ist mit Dachziegeln eingedeckt, die Fassade ist als Klinkerfassade ausgeführt. Dieses Haus in Elsdorf verbindet eine solide Bausubstanz mit spürbarem Entwicklungspotenzial und lässt Ihnen den Spielraum, es Schritt für Schritt zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt. Somit wäre ein kurzfristiger Einzug möglich. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis in einem gewachsenen Ortsteil zwischen Elsdorf und Bergheim. Im Alltag genießen Sie kurze Wege im direkten Wohnumfeld und bleiben gleichzeitig flexibel, wenn Sie in die umliegenden Zentren möchten. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in rund 10 Minuten zu Fuß. Von dort aus kommen Sie mit dem Bus zügig in die Nachbarorte und binden sich an weiterführende Verbindungen an. Den Busbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 7 Minuten, den nächsten Bahnhof in rund 7 Minuten. Einen weiteren Bahnhof fahren Sie in rund 13 Minuten an. So starten Sie morgens planbar zur Arbeit und bleiben auch ohne Auto gut beweglich. Für Ihre täglichen Besorgungen fahren Sie nur wenige Minuten: Supermärkte und eine Drogerie liegen in kurzer Fahrzeit. Eine Poststelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Kinder passt die Umgebung gut: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie in der Nähe, und für Bewegung im Freien steuern Sie Grünflächen und Parks in wenigen Minuten an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das sich ruhig anfühlt und Ihnen Raum für Familienalltag, kurze Wege und spontane Auszeiten draußen lässt.