Freistehendes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Bedburg Kaster!

Herzlich willkommen in unserem freistehenden Einfamilienhaus, welches im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie beeindruckt durch ihre zeitlose Klinkerfassade und thront auf einem ca. 832 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und flexible Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Da die Immobilie aktuell leer steht, können Sie hier zeitnah mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen. Schon beim Betreten des Hauses über den geräumigen Eingangsbereich wird die Großzügigkeit der Immobilie spürbar. Das Erdgeschoss besticht durch sein weitläufiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von Licht durchflutet wird und durch den edlen Parkettboden eine warme Atmosphäre versprüht. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das nahtlos in die Küche inklusive Einbauküche übergeht, ideal für gemeinsame Kochabende. Des weiteren befindet sich ein mögliches Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein absolutes Highlight sind die zwei Terrassen und zwei Balkone des Hauses: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Außenbereiche, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bieten. Durch die Bepflanzung bietet der Garten viel Ruhe und Privatsphäre um sich zu entspannen. Das in 1,5-geschossiger Bauweise errichtete Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier erwarten Sie fünf gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass auch bei einer großen Familie am Morgen kein Engpass entsteht. Zusätzliche Abstellfläche hält der Dachboden für Sie bereit. Ein echtes Plus an Lebensqualität bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss: Neben den klassischen Nutzräumen wie einem Vorratsraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum steht Ihnen hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Fitness, Handwerk oder als Spielparadies für die Kinder. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihnen lästiges Parkplatzsuchen ersparen und zusätzlichen Stauraum bieten. Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein echtes Platzwunder auf einem traumhaft großen Grundstück, das mit etwas handwerklichem Geschick zu einem modernen Juwel für die ganze Familie werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie liegt in Bedburg, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist etwa 850 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Bahnhof, Bedburg (Erft), ist in ca. 2,5 Kilometern erreichbar und bietet Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die nächstgelegene ist etwa 310 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Grundschule in etwa 340 Metern Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Parks und Sportstätten in der Umgebung an. Ein Golfplatz ist in ca. 3,4 Kilometern erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist somit durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gekennzeichnet, was sie zu einem praktischen Wohnort macht.