Frechen-Zentrum, gepflegte 4-Raumwohnung mit Balkon und Garage.

Diese Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und eignet sich durch ihre Raumaufteilung insbesondere für eine Familie mit Kind. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und ist über einen Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Schlaf und Wohnbereichen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Arbeiten oder Gäste. Als Bodenbelag wurde überwiegend pflegeleichter Laminatboden und Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen verwendet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Bj. 2015), inklusive Warmwasseraufbereitung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne, WC und Waschbecken in guter Qualität ausgestattet Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich nach außen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Eine eigene separate Garage vervollständigt das gute Angebot. Die derzeitige monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 431 EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage. Nutzen Sie die Chance, eine Eigentumswohnung in einer zentralen , ruhigen Lage zu erwerben – ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und sich langfristig wohlfühlen können.

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.