Frechen-Hücheln, Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 697 m². Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sie sich insbesondere für Käufer eignet, die Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten und sich ihre individuellen Immobilienwünsche erfüllen können. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Hat eine solide Bausubstanz und wurde voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über verschiedenes Ausbaupotential, insbesondere das großzügige Dachgeschoss (derzeit als Speicher genutzt) mit einer guten Stehhöhe , bietet sich zum Ausbau an. Auch eine Gebäudeerweiterung wäre eine weitere Alternative. Rechtsverbindliche Aussagen erteilt das Bauordnungsamt der Stadt Frechen. Die Raumaufteilung umfasst aktuell vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener Küche. Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppichboden verwendet. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken eingerichtet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster können alle mit Rollläden verdunkelt werden (teilweise elektrisch). Über das Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schönen Garten. Der Keller wird über eine Außentreppe erreicht. Dort befinden sich verschiedene Nutzräume und die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial für Garten und Freizeitnutzung. Seitlich auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine davor befindliche Stellfläche für ein bis zwei weitere PKW. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Setzen Sie Ihre Visionen um und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Frechen-Hücheln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, und Bus- sowie S-Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen nach Köln und in die gesamte Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien und die City von Frechen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für umfassende Betreuung und Sicherheit für die ganze Familie. Frechen-Hücheln überzeugt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Raum für Erholung, Bewegung und geselliges Miteinander. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht – ein perfekter Standort zum Ankommen und Wohlfühlen.