Frechen, Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz.

Sie betreten eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten aus dem Baujahr 2001 mit ca. 86 m² Wohnfläche . Die drei hellen Zimmer schaffen einen klaren Rahmen für den Familienalltag, mit Rückzugsorten für Eltern und Kinder und einem gemeinsamen Mittelpunkt für Essen, Spielen und Zusammensein. Vom Eingangsbereich aus gehen Sie in den Flur, der die Räume übersichtlich verbindet. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Hier richten Sie eine gemütliche Sofaecke ein und stellen den Esstisch so, dass alle im Alltag schnell zusammenkommen. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Draußen beginnt der Gartenbereich, der sich für Spielzeiten im Freien, eine kleine Sitzecke oder entspannte Nachmittage eignet. Sie werden es genießen. Zwei Schlafzimmer geben Ihnen flexible Möglichkeiten. Das größere Zimmer nutzen Sie als Elternschlafzimmer mit Platz für Schrank und Kommode. Das zweite Schlafzimmer passt gut als Kinderzimmer. Alternativ richten Sie hier ein ruhiges Homeoffice ein, wenn Sie Arbeit und Familienleben trennen möchten. Das Badezimmer liegt praktisch am Flur und unterstützt kurze Wege im Tagesablauf. Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 299 EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage. Ihren PKW parken Sie problemlos, sicher und trocken auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7 und Busverbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle und das Autobahnkreuz Köln West schnell erreichbar. Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.