Frechen-Bachem, Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Lage.

In ruhiger und zugleich äußerst begehrter Wohnlage von Frechen-Bachem präsentiert sich dieses gepflegte Ein/Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise als attraktives Kaufobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück (davon entfallen 501 m² auf das Grundstück mit Haus, Garten und Garage sowie 16 m² auf eine Zuwegung zum Garten). Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m², die sich angenehm auf zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss aufteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Lage und flexible Nutzung legen. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer , 2 Küchen sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen und überzeugt durch eine praktische Struktur mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der unterkellerte Bereich schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutzfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Stauraum, Hobbys oder Versorgungsbereiche. Eine Grundrissneugestaltung um die Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen ist möglich. Ein genehmigungspflichtiger Dachgeschossausbau, wie im Nachbarhaus bereits erfolgt, ist eine weitere Alternative. rechtsverbindliche Aussagen erteilt das Bauordnungsamt der Stadt Frechen. Im Innenbereich sorgen unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Teppichboden sowie PVC / Linoleum / Gummi für eine funktionale und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die solide Bauweise des Hauses bildet eine verlässliche Grundlage, während die bestehende Ausstattung Raum für persönliche Anpassungen und individuelle Wohnideen lässt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Substanz, ihre Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Garten und vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Das großzügige Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Ob Gartenfläche, Rückzugsort im Freien oder zusätzlicher Platz für individuelle Ideen – hier stehen zahlreiche Optionen offen. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage von Frechen-Bachem.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Frechen-Bachem, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil mit angenehmer, überwiegend wohngeprägter Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Frechener Innenstadt sowie der benachbarten Kölner Stadtgebiete – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnlage mit urbaner Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Umfeld und unterstützen eine komfortable Alltagsorganisation. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über das gut ausgebaute Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Zentren von Frechen und Köln. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem attraktiven Wohnumfeld legen.