Flexible Büroeinheit in zentraler Lage!

Dieses gepflegte Bürohaus aus dem Baujahr 1987 bietet auf insgesamt rund 822 m² flexibel nutzbare Flächen, die sich über das Erdgeschoss mit ca. 466,59 m² sowie das 1. Obergeschoss mit ca. 356 m² erstrecken. Die Einheit war zuletzt als Sparkassenfiliale mit angeschlossenen Bürobereich genutzt und überzeugt heute durch eine flexible Raumstruktur, einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie markante Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgt. Die Kombination aus beiden Etagen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Büro- und Verwaltungsflächen bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder kundenorientierten Geschäftskonzepten. Eine Nutzung im aktuellen Zustand ist ebenso möglich, sowie ein individueller Ausbau nach Mieterwunsch; in diesem Fall wird die Mietzinsvereinbarung neu getroffen. Dank der vorhandenen Tiefgarage ist eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen gewährleistet. Mit der zentralen Lage, den flexiblen Grundrissmöglichkeiten bietet diese Fläche die besten Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und zugleich wirkungsvolle Arbeitsumgebung legen.

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.