Exklusives Penthouse mit modernem Wohnkomfort und traumhafter Dachterrasse in Düren !

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Penthouse im Herzen von Düren! Diese exquisite Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre Massivbauweise und zeitlose Eleganz. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie modernster Wohnkomfort und feinste Materialien. Die Immobilie verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Kochinsel, welche maßangefertigt wurde und mit verkauft wird. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen prachtvollen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen. Zudem verfügt die Immobilie über zwei behaglichen Schlafzimmern, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper als auch hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes Wohngefühl, während bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster eine angenehme Atmosphäre und hervorragende Energieeffizienz bieten. Die gesamte Bauweise erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55, was sich nicht nur positiv auf die Umwelt, sondern auch auf die Nebenkosten auswirkt. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Elektrisch betriebene Rollläden sowie eine moderne Türsprechanlage mit Videoüberwachung runden die technische Ausstattung ab. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei direkt bis in Ihre Wohnung bringt. Diese Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Düren!

Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar. An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das Nahverkehrsangebot. Vereinzelt fahren auch ICEs. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien des ÖPNV. Mit dem Auto kann Düren schnell über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56, B264 und B399 erreicht werden. Düren verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben zahlreichen Museen, Theater- und Musikveranstaltungen lockt vor allem die jeden Sommer stattfindende Annakirmes - eins der größten Volksfeste in Deutschland - zahlreiche Besucher an. Wer lieber Entspannung in der Natur liegt, für den lädt die Ruraue mit ihrer einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt zu Entdeckungen ein, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen verleihen der Stadt Düren eine große Wohnattraktivität.