Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Eigennutzung oder Kapitalanlage! Diese charmante Eigentumswohnung in ruhigen Wohnumfeld ist bezugsfrei und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die kompakte Küche funktionale Effizienz verspricht. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Dieses ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest. Der Fußboden der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2005 modernisiert wurde. Zusätzlichen Komfort bietet die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, ein Wasch-und Trockenräume sowie ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 344 EUR monatlich. Hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage. Bis zur Bonner Innenstadt sind es ca. 7 km. Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 18 und die DB-Haltestelle Bornheim-Roisdorf sind zügig erreichbar. Diverse Geschäfte, Ärzte, Schulen und die Bushaltestelle liegen direkt vor der Tür. Gerne klären wir weitere Details für Sie bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2001 mit Rollläden geräumige Garage mit elektrischen Tor Wasch-und Trockenraum Kellerabteil

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: •Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. •Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. •Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.