Endlich Zuhause. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bedburg-Lipp.

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1661 vereint den Charme vergangener Zeiten mit großem Potenzial für Ihre individuellen Vorstellungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² bietet das Gebäude mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Sanierungs- und Renovierungswünsche. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt – ideal für gemeinsames Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang in die angrenzende, separate Küche. Das dahinter liegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet auf einem Flur Zugang zu mehreren Räumen: Zwei Schlafzimmer zur Straßenseite, ein Durchgangszimmer, sowie eine Küche mit Balkon. Ein weiteres Durchgangszimmer führt zum angrenzenden Duschbadezimmer und dem dahinter liegenden Schlafzimmer, sowie einem noch nicht ausgebauten Raum, welcher weiteres Potenzial bietet. Bei Interesse könnte man das Zimmer im Obergeschoss ggf. als weiteres Zimmer ausbauen. Dies muss selbstverständlich nach Rücksprache und in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen. Über einen Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Anbauten, die unter anderem eine Waschküche und einen Schuppen umfassen. Der Innenhof führt zur Parkmöglichkeit und zum weitläufigen Garten, der mit seiner Wiese genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Grundstück besteht ein Wegerecht zu Gunsten des Nachbargrundstücks. Dieses berechtigt den Nachbarn den Innenhof zu überqueren, um sein Grundstück zu erreichen. Unser Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das mit Liebe und Einsatz in neuem Glanz erstrahlen kann. Die historische Substanz, die große Grundstücksfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ein hervorragendes Potenzial für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Beim zuständigen Bauamt liegen zu der Immobilie keine Unterlagen vor. Das Baujahr ist eine Schätzung der Verkäufer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sie wohnen im Rhein Erft Kreis, in Bedburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem Alltag, den Sie ohne großen Aufwand organisieren. Sie steigen an einer Bushaltestelle in wenigen Schritten ein und kommen flexibel in die Nachbarorte sowie zum Bahnhof. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto. Von dort nutzen Sie Regionalverbindungen in Richtung Rhein Ruhr und Rheinland und planen Pendelstrecken ohne Umwege. Mit dem Pkw fahren Sie zügig zur nächsten Auffahrt der A61 und verteilen sich von dort Richtung Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Köln erreichen Sie je nach Verkehr in rund einer halben Stunde. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in etwa einer Dreiviertelstunde. Für den Alltag gehen Sie zu Supermärkten fußläufig oder erledigen Besorgungen in wenigen Minuten. Eine Drogerie liegt in kurzer Fahrzeit. Kindergartenangebote finden Sie fußläufig und weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen liegen in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Ärztliche Versorgung, darunter auch eine Kinderarztpraxis, erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze und Grünflächen liegen in kurzer Zeit erreichbar und geben Kindern Platz zum Draußensein. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Bedburg. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld, das sich bodenständig anfühlt und Ihnen Raum für Familienroutine lässt. Hier wechseln sich kurze Wege, Grün in der Nähe und ein klarer, entspannter Tagesrhythmus ab.