Einziehen & wohlfühlen: Helle, gepflegte 4-Zimmer Wohnung!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 vereint durchdachte Architektur, ein großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Komfort und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Drei weitere gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt, ergänzt durch einen durchdachten Flur mit optimaler Raumerschließung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und liebevoll gepflegten Zustand, was den wertigen Gesamteindruck unterstreicht. Ein besonderes Plus stellt das zusätzliche Sondernutzungsrecht am Dachboden dar, das Ihnen weiteren praktischen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sinnvoll erweitert. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren klaren Grundriss und die attraktive Terrasse, sondern vor allem durch ihr ruhiges, angenehmes Wohngefühl – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Wohnkomfort legen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Drei weitere gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt, ergänzt durch einen durchdachten Flur mit optimaler Raumerschließung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und liebevoll gepflegten Zustand, was den wertigen Gesamteindruck unterstreicht. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren klaren Grundriss und die attraktive Terrasse, sondern vor allem durch ihr ruhiges, angenehmes Wohngefühl – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Wohnkomfort legen. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer, im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden.

Geographische Lage Die Immobilie befindet sich in Nörvenich. Verkehrsanbindung In der näheren Umgebung liegen mehrere Bushaltestellen. Die Haltestelle Katharinenheim ist ca. 65 m entfernt. Die Haltestelle Nörvenich Schlosspark liegt ca. 290 m entfernt, die Haltestelle Hommelsheimer Weg ca. 315 m. Infrastruktur Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten Pinoccio befindet sich ca. 90 m entfernt. Die Gemeinschaftsgrundschule Nörvenich liegt ca. 460 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 525 m entfernt. ALDI Süd liegt ca. 825 m entfernt, Lidl ca. 860 m. Freizeit und Sport: In der Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, darunter ein Spielplatz in ca. 245 m Entfernung sowie weitere Spielplätze in ca. 315 m und ca. 345 m. Eine Sporthalle liegt ca. 190 m entfernt, ein Sportcenter ca. 550 m. Grünflächen: Ein Park ist ca. 405 m entfernt, ein weiterer Park ca. 940 m. Gastronomie: Die Trattoria La Mirage liegt ca. 520 m entfernt, das Restaurant Mediterrano ca. 725 m. Besonderheiten im direkten Umfeld Keine weiteren Besonderheiten sind im Ausgangstext genannt.