Einziehen und wohl Fühlen! „Fast“ Neubau im Grünen!

Ein Haus, das moderne Architektur, großzügiges Wohnen und naturnahes Leben miteinander verbindet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses im Jahr 2022 erbaute Niedrigenergiehaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, moderne Technik und viel Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 947 m² erwartet Sie eine Immobilie, die sich anfühlt wie ein Neubau – nur mit dem entscheidenden Vorteil, dass Sie nicht erst jahrelang auf die Verwirklichung Ihres Wohntraums warten müssen. Mit rund 194 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus großzügige Rückzugsorte ebenso wie beeindruckende Räume für gemeinsames Leben. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie weitere Flächen (aktuell Speicher) vor. Laut Aussage des Eigentümer besteht hier die Möglichkeit des Ausbaus. Ein Bauantrag hierzu wurde nicht gestellt. Genügend Stauraum ist hier aber auf jeden Fall vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier trifft Kochen auf geselliges Beisammensein, Familienleben auf gemütliche Abende und Alltag auf besondere Momente. Große, offene Räume schaffen eine angenehme Verbindung und lassen viel Licht und Leben ins Haus. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste freundlich und vermittelt bereits beim Betreten das besondere Raumgefühl dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Gäste-Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der praktische Abläufe des täglichen Lebens angenehm organisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne und WC alles, was man sich für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend wünscht. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 947 m² bietet viel Platz zum Durchatmen, Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der Terrasse können Sie warme Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen, während der eigene Pool an heißen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier wohnen Sie im Grünen – und genießen gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses. Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft aufgestellt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht es, einen Teil der benötigten Energie selbst zu erzeugen und zu speichern. Ein Wallboxanschluss schafft beste Voraussetzungen für die Elektromobilität. Dank Glasfaseranschluss ist auch schnelles Internet vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Welt von heute. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht modernen Wohnkomfort und eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und schützt diese zugleich vor Wind und Wetter. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Räumen, einem weitläufigen Grundstück und der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das viele Wünsche bereits heute erfüllt und gleichzeitig Raum für die Zukunft lässt. Ein Zuhause, das modern, energieeffizient und zukunftsorientiert ist – und gleichzeitig Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie schon lange gesucht haben. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Wipperfürth, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Spazier- und Erholungsgebieten, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Lage verbindet damit wohngerechte Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.