Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wipperfürth!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1981 in Fertigteilbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Die Haupteinheit erstreckt sich über das Erd- sowie Dachgeschoss und verfügt über einen Windfang, den Flur, ein modernes Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, einen großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Für eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss weist darüber hinaus einen Flur, einen Abstellraum, das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche auf. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Neben der großen Terrasse, welche teilweise überdacht ist, befinden sich hier befestigte Wegeflächen sowie gepflegte Büsche und Sträucher. Zudem sind eine integrierte Doppelgarage sowie mehrere Pkw-Stellplätze im Freien vorhanden. Die Immobilie ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Im rechtlichen Sinne erwerben Sie also eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an einer Teilfläche (ca. 450 m²) des Grundstücks. Die angegebene Größe der Teilfläche beruht auf einer Schätzung des Eigentümers. Bei Fertighäusern, insbesondere der Baujahren 1960 bis 1990, kann es mitunter zu Schadstoffbelastungen der Raumluft kommen. Für diese Immobilie liegt ein Raumluftgutachten vor, welches gerne eingesehen werden kann. Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sie wohnen hier im Oberbergischen Kreis, am Rand von Wipperfürth, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in den Stadtkern und viel Raum für Alltag und Freizeit. Sie starten direkt vor der Tür in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort fahren Sie bequem Richtung Busbahnhof, den Sie in wenigen Minuten erreichen und an dem Sie flexibel umsteigen. Mit dem Auto kommen Sie zügig auf die überregionalen Straßen der Region und erreichen die Zentren im Bergischen Land sowie den Raum Köln und Bonn gut planbar. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche in sinnvoller Reichweite. Für Ihren Alltag nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in kurzer Zeit. Kinder bringen Sie entspannt in den Kindergarten, den Sie fußläufig erreichen, und auch Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der näheren Umgebung, sodass Termine ohne großen Aufwand in den Tagesablauf passen. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie auf einen Spielplatz oder in einen Park in wenigen Minuten, und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls schnell. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Stadtgebiet. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das ruhig wirkt und trotzdem aktiv bleibt. Sie spüren hier die Mischung aus Nähe zur Stadt und dem Freiraum, den Familien im Alltag schätzen.