Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Reichshof!

Dieses im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses ist derzeit baurechtlich nicht genehmigt und wird daher nicht als genehmigte Wohnfläche berücksichtigt. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten und einer Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien bieten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (Solarspeicher erneuert 2020) - Zwei Holzschuppen, z. B. zur Lagerung von Brennholz für den - ------ Kachelofen - Starkstromanschluss im Garten - Gemauertes Wasserbassin zur Gartenbewässerung - Mähroboter - SAT-Anlage mit separaten Nutzungsmöglichkeiten im Haus - DSL-Anschluss

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit kurzen Wegen in die nächstgelegenen Ortszentren. Die Lage passt zu einem Alltag, in dem Sie Ruhe schätzen und trotzdem schnell dort sind, wo Schule, Einkauf und Freizeit stattfinden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an die A4 sind die Ballungsräume Köln, Bonn und Siegen gut erreichbar. Ein eigener Spielplatz im Ort, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzlichen Komfort. Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein naturnahes und entspanntes Wohngefühl - ideal für alle, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit miteinander vorbinden möchten.