Einfamilienhaus in Sankt Augustin Menden.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich auf einem 738 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt. Eine funktionale Küche schließt sich an. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Esszimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet zusammen mit einem Gäste-WC, das Angebot an dieser Stelle ab. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume. Diese umfassen zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und verfügt über die notwendigen sanitären Einrichtungen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise als Lagerraum oder Werkstatt. Der Außenbereich des Grundstücks bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten kann individuell angelegt werden und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine große Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.