Einfamilienhaus in Hennef mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 steht auf einem 965 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 147 m². Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell als Arbeits- oder als Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem sind eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnbereich vorhanden. Der Wohnbereich bietet einen direkten Ausgang zum Garten und schafft somit ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Auch im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Sowohl das Kellergeschoss als auch der Speicher bieten zusätzliche Nutzflächen, die sich hervorragend als Abstell-, Hobby- oder Technikräume verwenden lassen. Das Haus verfügt über Echtholzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2008 sowie über elektrische Rollläden. Das großzügige Grundstück besticht durch seinen weitläufigen Außenbereich, eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Stellmöglichkeiten Dieses Haus kombiniert großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück, eine ideale Basis, um Wohnträume individuell umzusetzen.

Fenster + elekt. Rolläden 2008

Die Immobilie befindet sich in Hennef Sieg innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs im regionalen Umfeld des Rhein Sieg Kreises und ist in das Stadtgebiet eingebunden. Die Lage ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung und angrenzenden Nutzungen geprägt und liegt in einem Umfeld, das sowohl lokale Wege innerhalb des Ortsteils als auch Verbindungen in Richtung der zentralen Versorgungsbereiche der Stadt ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt. Angaben zu Bahnverbindungen, Autobahnanschlüssen oder einem Flughafen sind in den vorliegenden Informationen nicht enthalten. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen für den Alltag. Es sind Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten vorhanden. Für Familien relevante Bildungs und Betreuungsangebote sind durch Kindergärten und eine Grundschule im Umfeld vertreten. Ergänzend stehen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung, darunter ein Park, Spielplätze sowie Sportangebote. Gastronomische Angebote sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. In der direkten Umgebung ergibt sich insgesamt ein alltagsorientiertes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu typischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer präsenten, ortsnahen Grundversorgung. Als Stimmungsbild vermittelt die Umgebung einen zurückhaltenden, geordneten Eindruck, der sich im Alltag eher durch Routine, Verlässlichkeit und eine unaufgeregte Atmosphäre als durch besondere Akzente auszeichnet.