Ein Zuhause mit Zukunft – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume

Sie betreten ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, das auf einem 616 m² großen Grundstück liegt und Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen und schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten und bieten gleichzeitig genügend Freiraum für jedes Familienmitglied. Bereits im Erdgeschoss profitieren Sie von einer praktischen Raumaufteilung mit kurzen Wegen im Alltag. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer nutzen lässt. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie – einen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden. Während die Kinder spielen oder Hausaufgaben erledigen, bleibt das Familienleben stets miteinander verbunden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen können. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert insbesondere den morgendlichen Familienalltag. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien und gemütlichen Sommerabenden ein. Der großzügige Garten eröffnet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die nicht nur Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Geräteschuppen erleichtert die Unterbringung von Gartenwerkzeugen und Maschinen, während ein separates Gartenhaus vielseitig als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ein Keller bietet darüber hinaus wertvolle Lager- und Abstellflächen für Vorräte, Hobby und Alltagsgegenstände. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen das Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie wohnen im Herzen des Siebengebirges, im beliebten Königswinterer Ortsteil Oberpleis. Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern, sodass Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Auch der Bußbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bonn und ins Umland. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahn A3, über die Sie Köln, Frankfurt und die umliegenden Städte zügig erreichen. Für Ihre tägliche Versorgung stehen Ihnen Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Post- und Bankdienstleistungen lassen sich bequem ohne lange Wege erledigen. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie Zahnärzten in direkter Umgebung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Parks, Spielplätze und verschiedene Sportangebote befinden sich in der Nähe und laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus bietet das Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. So verbindet dieser Standort kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.