Ein Zuhause mit Herz in gefragter Lage von Eitorf.

Schon beim ersten Anblick spürt man bei dieser Immobilie "Dieses Zuhause hat Herz". In einer der gefragtesten Lagen von Eitorf gelegen, verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus auf besondere Weise den Charme vergangener Jahrzehnte mit einem Wohngefühl, das heute mehr denn je geschätzt wird. Warm, offen und voller Leben. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Haupthaus erzählt von Beständigkeit und Geborgenheit. Mit viel Gespür wurde es durch einen Anbau aus dem Jahr 1997 ergänzt, der dem Haus eine neue, lichtdurchflutete Dimension verleiht. Besonders das Pultdach und die bodentiefen Holzfenster schaffen hier eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern fühlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die liebevoll angelegte Veranda, ein wunderbarer Ort um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder in den Abendstunden zur Ruhe zu kommen, während der Blick sanft in den Garten schweift. Auf ca. 174m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen bietet. Die charmante Holztreppe begleitet Sie vom Erdgeschoss bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss. Ein durchgängiges Element, das die Etagen harmonisch miteinander verbindet. Unterschiedliche Bodenbeläge wie ein hochwertiger Parkettboden, ein lasierter Dielenboden, Fliesen und Laminat verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter und unterstreichen die wohnliche Ausstrahlung. Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das in 1997 modernisierte Duschbad im Dachgeschoss bringen zeitgemäßen Komfort in den Alltag und bieten sowohl Familien als auch Gästen angenehme Rückzugsorte. Ein separates Gäste-WC mit Fenster steht zusätzlich im Erdgeschoss zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt die erst 2024 erneuerte Gasheizung mit Warmwasserspeicher, zuverlässig und effizient. Das Haupthaus ist voll unterkellert und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Ideen. Der Anbau hingegen konzentriert sich ganz auf das Wohnerlebnis im Hier und Jetzt. Offenheit, Licht und der direkte Bezug zum Garten stehen hier im Mittelpunkt. Besonders attraktiv ist sicherlich auch die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens. Die entsprechenden Vorbereitungen wurden durch den Eigentümer getroffen, sodass sich hier mit wenig Aufwand eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schaffen lässt. Auch äußerlich überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus verputzter Fassade und einer stilvollen Bruchsteinverblendung im Sockelbereich zur Straßenseite. Ein Detail, das der Immobilie eine besondere Ausstrahlung verleiht. Im geschützten Hinterhof rundet ein Carport das Gesamtbild praktisch ab. Das 633m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, spielende Pänz oder entspannte Stunden im Grünen. Ein kleines Refugium, das Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub schenkt. Diese Immobilie ist kein Ort von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Gefühl, bereit für Menschen, die genau das zu schätzen wissen. Wenn Sie sich hier wiederfinden, dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Eitorf an der Sieg. Die Umgebung ordnet sich in ein gewachsenes Ortsgefüge ein, in dem Sie vieles für den Alltag schnell erreichen und zugleich nah an Grünflächen bleiben. Sie erreichen fußläufig mehrere Bushaltestellen und sind dadurch flexibel und gut im Ort angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten , von dort aus nutzen Sie die Schiene für Pendelwege und Ausflüge in der Region. Mit dem Pkw fahren Sie zügig aus dem Ort heraus und erreichen die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in der weiteren Umgebung, sodass Sie auch größere Ziele im Rheinland gut erreichen. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Drogerie und ein Postservice finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Kinder passen die Wege: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen wenige Minuten entfernt. Schulen erreichen Sie je nach Angebot in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand organisieren. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie Spielplätze und Parks in der Umgebung; Sportangebote wie Tennis, Halle oder Skate-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag praktisch organisieren und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln. Die Mischung aus kurzen Wegen, Angeboten für Kinder und Freizeit und der Anbindung über Bus und Bahn prägt den Alltag spürbar.