Ehemaliges und geschätztes Dampflok-Café sucht neuen Eigentümer.

Dieses freistehende Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und eine besondere Geschichte auf eindrucksvolle Weise. In zentraler Lage gelegen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich mit professioneller Küche sowie mehrere getrennten Damen- und Herren-WCs im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die großzügige Fläche eröffnet beste Voraussetzungen für den direkten Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Obergeschoss beherbergt eine separate Wohnung, die sich hervorragend zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten anbietet. Vier Zimmer verteilen sich somit auf eine ca. 81 m² große, lichtdurchflutete Wohnfläche, samt Duschbad und offener Küche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über zahlreiche praktische Kellerräume samt weiteren WC-Anlagen. Rund um die Immobilie stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Gäste und Kunden ein großer Vorteil darstellt. Ein ganz besonderes Highlight des Grundstücks ist die historische und restaurierte Dampfspeicherlok aus dem Jahre 1947, die einst als prägendes Symbol des ehemaligen Cafés Dampflok diente und dem Anwesen bis heute einen unverwechselbaren, charmanten Charakter verleiht. Nachdem das Gebäude Ende der 90er Jahre erworben und saniert wurde, eröffnete das Café 1999. Das Café wurde in 2020 geschlossen - bis heute sprechen noch viele Elsdorfer von dem beliebten Treffpunkt, an dem man in angenehmer Atmosphäre zusammenkam und verweilte. Auch die Historie spielt hier eine große Rolle. Der Kleinbahnhof Ost in Elsdorf wurde zwischen 1895 und 1897 erbaut. Der Personen- als auch Güterverkehr erfolgte innerhalb des westlichen Rheinlandes. In den 60er Jahren wurde dieser dann wiederum eingestellt. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet nach entsprechender Modernisierung ein enormes Potenzial. Das gesamte Gebäude Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Flächenangaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Sie haben weitere Fragen oder den Wunsch nach einem Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich im Rhein-Erft-Kreis im Umfeld der Stadt Elsdorf und ist in eine kleinstädtisch geprägte Siedlungsstruktur eingebunden. Das direkte Umfeld weist eine gemischte Nutzung auf, die sich mit dem Objektcharakter aus Gastronomie und Wohnen deckt. Die Lage ist regional dem westlichen Kölner Umland zuzuordnen und liegt im Übergang zwischen örtlichen Wohnbereichen und Bereichen mit alltagsbezogener Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an eine Autobahn. Ergänzend besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Bushaltestellen sowie über Bahnstationen im weiteren Umfeld. Damit sind Verbindungen in die umliegenden Stadt- und Ortsteile sowie in die Region grundsätzlich gegeben. Für die Infrastruktur stehen im nahen Umfeld Angebote der Nahversorgung zur Verfügung, darunter mehrere Lebensmittelmärkte, eine Drogerie sowie ergänzende Dienstleistungen. Auch Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung sind vorhanden, unter anderem Apotheken sowie ärztliche Anlaufstellen. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Umfeld durch Schulen und Kindertagesbetreuung vertreten. Für den Alltag ergänzen sich diese Strukturen durch gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Im direkten Umfeld sind zudem Freizeit- und Aufenthaltsmöglichkeiten vorhanden, darunter Grünflächen und Spielmöglichkeiten. Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen zurückhaltenden, geordneten Eindruck, der im Alltag eine ruhige, unaufgeregte Grundstimmung nahelegt.