Drei Epochen, ein Refugium: Historisches Hof-Ensemble mit modernem Esprit in Seelscheid-Stein!

Drei Epochen, ein Refugium: Historisches Hof-Ensemble mit modernem Esprit in Stein! Wo Geschichte auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft: Eingebettet in das sanfte Hügelland von Neunkirchen-Seelscheid, im idyllischen Ortsteil Stein, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und Seele. Diese exklusive Hofanlage erzählt die Geschichte von drei Jahrhunderten – und verbindet dabei auf beeindruckende Weise historischen Charme mit moderner Architektur. Das Ensemble ist weit mehr als ein Wohnhaus: Es ist ein Ort voller Atmosphäre, Individualität und Lebensqualität. Rustikales Fachwerk aus dem 18. Jahrhundert, ein stilvoll modernisierter ehemaliger Stall mit Loft-Charakter und ein hochwertiger Neubau bilden zusammen eine harmonische architektonische Einheit. Ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere – ob als Mehrgenerationenwohnen, repräsentativer Familiensitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die drei Gesichter des Hofes - Auf rund 470 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich drei eigenständige, charaktervolle Wohneinheiten: Der „Alte Stall“ – modernisiert 2009: Hier trifft regionaler Landhausstil auf modernes Wohngefühl! Lichtdurchfluteter Wintergarten als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügiges Raumgefühl durch den Ausbau bis in die Dachspitze - Charmante Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Gestaltung - Derzeit vermietet – Eigennutzung nach Absprache möglich. Das „Fachwerkhaus“ – Ursprung ca. 1730: Ein liebevoll revitalisiertes Schmuckstück mit authentischem Charakter! Sichtbare Holzbalken und historisches Flair - Behagliches Wohnklima mit studioartigem Dachgeschoss - Stilvolle Verbindung von Geschichte und Wohnkomfort - Die niedrigeren Deckenhöhen im mittleren Geschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und machen den besonderen Charme dieser Epoche erlebbar. Der „Neubau“ – Baujahr 2014: Klare Linien, hochwertige Materialien und moderne Energieeffizienz! Gelungene Kombination aus Massivbau und ökologischer Holzrahmenbauweise - Zeitgemäße Grundrisse mit offenem Wohngefühl - Hochwertige Bauausführung und moderne Energetik - Großzügigere Außenbereich & besondere Extras Das 886 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit kunstvoll gepflasterten Hofflächen und einem stilvollen, überdachten Durchgang, der die historischen und modernen Gebäudeteile elegant miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist zudem das 1.537 m² große Pachtgrundstück mit Wiese und Gartenhaus, das langfristig übernommen werden kann – ideal für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder alle, die naturnah leben möchten. Ein Zuhause mit Seltenheitswert: Dieses Anwesen ist ein echtes Gesamtkunstwerk. Mit viel Feingefühl wurde der historische Kern bewahrt und durch hochwertige, moderne Elemente ergänzt. So entstand ein einzigartiger Ort mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als stilvoller Rückzugsort im Grünen – dieses Hof-Ensemble bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe auf höchstem Niveau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Hofanlage persönlich und zeigen Ihnen die vielen Details, die den einzigartigen Charakter dieses Anwesens ausmachen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Dort wohnen, wo andere am Wochenende Erholung suchen: Der Ortsteil Stein in Neunkirchen-Seelscheid steht für ein Lebensgefühl tiefer Verbundenheit mit der Natur. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, genießen Sie hier eine Ruhe, die heute selten geworden ist. Für Individualisten bietet diese Lage den perfekten Rahmen, um dem hektischen Treiben der Metropolen zu entfliehen, ohne auf den Komfort einer gewachsenen Gemeinschaft zu verzichten. Wenn am Morgen der Nebel über den umliegenden Wiesen aufsteigt, beginnt Ihr Tag in einer Atmosphäre von zeitloser Gelassenheit. Nahversorgung: Ländlicher Charme trifft modernen Komfort Trotz der idyllischen Lage ist die tägliche Lebensqualität gesichert. In nur etwa 5 bis 7 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Neunkirchen oder Seelscheid. Hier erwartet Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Kulinarik & Frische: Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen gut sortierte Märkte wie REWE, Edeka Kötter oder Aldi Süd zur Verfügung. Rundum versorgt: Fachärzte, Apotheken und kleine inhabergeführte Boutiquen unterstreichen den persönlichen Charakter der Gemeinde. Bildung: Familien profitieren von einem breiten Spektrum an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Mobilität: Bestens vernetzt im Grünen Wer hier lebt, schätzt die Unabhängigkeit. Die strategisch günstige Lage im Rhein-Sieg-Kreis ermöglicht es Ihnen, Beruf und Natur ideal zu verbinden: Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 gelangen Sie zügig zur A3. Die Wirtschaftsmetropolen Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind somit in nur rund 25 bis 35 Minuten erreichbar. ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen binden Sie an die Kreisstadt Siegburg an, von wo aus Sie mit dem ICE in Rekordzeit nach Frankfurt oder Köln rei