Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten in Siegburg-Stallberg!

Entdecken Sie auf rund 129 m² Wohnfläche Ihre Möglichkeiten! Als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet diese Immobilie mehrere Möglichkeiten zur Nutzung - ganze nach Ihren Bedürfnissen. Ob zur alleinigen Nutzung, als Mehrgenerationenhaushalt oder aber mit einer vermieteten Einheit im Obergeschoss. Sie haben die Wahl. Aufgrund der Anbauten im Erdgeschoss finden Sie hier insgesamt drei Zimmer, die Küche, sowie ein erstes Bad. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell gestaltet. Im Obergeschoss sind nochmals zwei Zimmer vorhanden, sowie eine Küche. Diese Küche kann auch umgebaut und als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Zugang zu einer sonnigen Terrasse rundet das Paket ab. Im Keller ist genügend Stauraum vorhanden. Von hier können Sie ebenfalls nach außen gelangen. Zunächst auf eine überdachte Terrasse mit entsprechenden Zugang zum Werkstatttraum, sowie dem Garten selber. Im Garten lässt sich einiges verwirklichen. Ob reine Rasenfläche, Sandkasten oder aber kleiner Pool. Ganz nach Ihren Wünschen. Es steht am Haus ein Carportstellplatz sowie mindestens zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Dacheindeckung wurde bereits einmal saniert und eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung der Heizung. Ein Teil des Grundstücks ist gemäß Teilungserklärung dem hinteren Grundstückseigentümer als Stellplatzfläche zugeordnet. Diese Fläche können Sie den Bildern nicht entnehmen, sodass Ihnen hier nur die von Ihnen allein genutzte Fläche gezeigt wird. Den Bauunterlagen der Stadt kann nicht das genaue Baujahr des Altbaus entnommen werden, sodass die Angaben auf Schätzungen des Eigentümers beruhen. Die Anbauten sind entsprechend genehmigt und dokumentiert. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie!

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis im Siegburger Stadtteil Stallberg, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag und ins Grüne. Sie starten fast vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie bequem in das Stadtzentrum und zu den Bahnanschlüssen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad; von dort aus fahren Sie flexibel in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich, weil Sie die überregionalen Verkehrsachsen rund um Siegburg zügig erreichen und damit schnell in den benachbarten Zentren (Köln und Bonn) ankommen. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Poststelle finden Sie ebenfalls fußläufig. Für Familienalltag und Betreuung passen die Wege: Eine Grundschule und ein Spielplatz liegen fußläufig, Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Nähe, Sporthallen und weitere Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie frische Luft suchen, gehen Sie in einen der Parks in der Umgebung und wechseln nach einem kurzen Weg vom Alltag in die Bewegung. Sie erleben hier eine ruhige, alltagstaugliche Lage, in der Sie vieles ohne Umwege erledigen und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln.