Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in Wesseling.

Diese ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 321 m² großen Grundstück viel Platz und interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine umfassende Modernisierung nicht scheuen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Von der technischen und energetischen Erneuerung bis hin zur zeitgemäßen Gestaltung der Innenräume bietet sich hier die Möglichkeit, das Haus grundlegend neu zu entwickeln. Die ursprüngliche Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet dabei verschiedene Nutzungskonzepte. Denkbar ist sowohl die erneute Nutzung als Zweifamilienhaus als auch die Gestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die vorhandene Raumstruktur erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss; zusätzlich steht ein Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen direkten Zugang vom Garten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Außenbereich umfasst zudem eine Terrasse und einen Balkon. Aufgrund des Sanierungszustands ist von einem umfassenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auszugehen. Das Objekt bietet daher vor allem für handwerklich versierte Käufer, Sanierer und Projektentwickler interessante Perspektiven. Wer bereit ist, Zeit und Investitionen in die Immobilie zu stecken, kann hier ein Haus mit großzügigem Raumangebot und individuellem Entwicklungspotenzial schaffen.

Dieses charmante Haus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Wesseling, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Städte Köln und Bonn zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Mobilität im Alltag. Darüber hinaus lädt das Umfeld mit seinen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung an die umliegenden Ballungsräume.