Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet in Menden!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Menden bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem ca. 257 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 1982 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde stehts gepflegt und instand gehalten. Insgesamt fünf Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Plus an Nutzfläche bieten der wohnlich ausgebaute Speicher sowie die überlange Garage. Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der Balkon sowie die Terrasse bieten angenehme Plätze zum Entspannen und Verweilen. Die Möglichkeit zur Gartennutzung schafft zusätzlichen Freiraum und bietet eine schöne Gelegenheit, die Zeit im Grünen zu genießen. Die Immobilie bietet insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, sich in einer gefragten Wohnlage von Sankt Augustin-Menden ein neues Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial zu schaffen. Ein Haus mit großzügigem Platzangebot, angenehmem Wohnumfeld und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Sankt Augustin überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn, Siegburg und dem weiteren Kölner Raum. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der Bahnhof in Siegburg mit Anschluss an den Fernverkehr ist gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur der Stadt und der Nähe zu Bonn. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.