Dieses Reihenmittelhaus in ansprechender Nachbarschaft sucht Sie!

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in ansprechendem Wohnumfeld in Elsdorf-Angelsdorf. Auch wenn der Zustand der Immobilie noch entsprechende Renovierungsarbeiten erfordert, ist genau dies Ihre Chance, Ihr neues Zuhause gleich von Anfang an nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unser Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 251 m² großen Grundstück errichtet. Zudem erwerben Sie ein ca. 42 m² großes Grundstück mit einer Garage und einem Stellplatz davor liegend. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine gemütliche Küche und ein einladendes Wohn- und Esszimmer, welches eine uneingeschränkte Sicht in den sonnigen Garten bietet. Die Terrasse mit Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Das neu angestrichene Gartenhäuschen verschafft Platz für Ihre Gartengeräte. Ein Zugang vom Garten zur angrenzenden Straße ist gegeben. Über die im Flur gelegene Treppe erreichen Sie bequem das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Bar, eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Beheizt wird dieses Reihenmittelhaus über Nachtspeicherheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Laut Energieausweis befinden sich im Objekt E-Speicherheizungen unterschiedlicher Baujahre. Nur wenige Meter vom Haus entfernt, im Garagenhof, befindet sich die dazu gehörige Garage. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb des Elsdorfer Stadtgebiets. Kurze Wege prägen Ihren Alltag und geben Ihnen im Familienleben spürbar mehr Spielraum. Sie starten direkt vor der Tür mit dem ÖPNV: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und zu wichtigen Umsteigepunkten. Den zentralen Busbahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das regionale Straßennetz an. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 12 Minuten, den nächsten Bahnhof in rund 11 Minuten. Zum Flughafen Köln Bonn fahren Sie etwa 57 Minuten. Für die Versorgung im Alltag gehen Sie zu Supermärkten fußläufig. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten und eine weiterführende Schule erreichen Sie fußläufig, weitere Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten, auch ein Zahnarzt liegt gut erreichbar. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Parks und mehrere Spielplätze fußläufig, dazu kommen Sportangebote in der Nähe. Am Nachmittag wechseln Sie hier leicht zwischen Ankommen und Aktivsein. Sie erleben ein ruhiges, alltagsnahes Umfeld, in dem Kinder draußen Wege und Freiräume finden.