Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Alfter-Witterschlick!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf einem großzügigen, ca. 905m² großen Grundstück viel Platz für Menschen, die den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit einem außergewöhnlich schönen Garten zu schätzen wissen. Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit einer Vielzahl besonderer Pflanzen und einer angenehmen Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage, einen offenen Unterstand hinter dem Haus sowie einen ehemaligen Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben der Eigentümer ca. 90 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses. Besonders einladend wirkt der breite Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer, der für ein großzügiges Raumgefühl und helle, offene Wohnverhältnisse sorgt. Linksseitig befindet sich ein eingeschossiger Anbau. Für diesen liegen weder den derzeitigen Eigentümern noch dem zuständigen Bauamt Bau- oder Genehmigungsunterlagen vor. Die Fläche des Anbaus ist ausdrücklich nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 90 m² enthalten. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der ungedämmte Speicher. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 45 m². Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit praktischem Kelleraußenzugang. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 eingebaut. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Brennwert-Gasheizung der Firma Wolf, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Dieses Haus vereint den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung suchen.

Sie wohnen hier im Rheinland, im Alfterer Ortsteil Witterschlick, eingebettet zwischen gewachsenem Ortskern und viel Grün am Rand des Bonner Stadtgebiets. So verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit einem Umfeld, das sich angenehm überschaubar anfühlt. Sie starten direkt vor der Tür mit dem ÖPNV: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, ebenso eine Bahnstation. Damit kommen Sie flexibel in die Bonner Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Region, ohne erst lange zum Einstieg zu müssen. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und binden sich damit zügig an Bonn und das Umland an. Für Ihre Versorgung greifen Sie auf vieles im direkten Umfeld zurück: Einen Supermarkt, Bäcker und Cafés erreichen Sie fußläufig. Auch Restaurants liegen in der Nähe, wenn Sie spontan essen gehen möchten. Für Familien passt die Lage ebenfalls gut, denn Kindergarten, Spielplatz und Grundschule liegen fußläufig. Arzt und Apotheke finden Sie ebenfalls in kurzer Nähe, und eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Bewegung und Freizeit nutzen Sie einen Park in der direkten Umgebung sowie Sportangebote, die Sie schnell erreichen. Am Ende des Tages genießen Sie hier die Mischung aus dörflicher Ruhe und alltagstauglicher Nähe zu Bonn. Sie gehen noch kurz ins Grüne oder holen sich etwas Frisches um die Ecke und kommen entspannt nach Hause.