Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und besonderem Wohlfühlambiente!

Charmantes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 146,20 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Zuhause. Das 604 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und einem schönen Außenbereich. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer kleiner Raum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellraum nutzen lässt. Der helle Wohnbereich überzeugt mit viel Platz, einem gemütlichen Kamin und einem schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Über großzügige Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Charakteristisch für das gesamte Haus sind die warmen Holzdecken und sichtbaren Holzbalken, die den Räumen eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem großzügigen, über die Hausseite verlaufenden Balkon haben. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Zimmer, das bisher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Badezimmer und WC sind separat voneinander angeordnet. Auch vom Badezimmer besteht Zugang zu einem Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei zusätzliche Räume, die bislang als Bügelzimmer, Waschküche und Hobbyraum genutzt wurden. Ein direkter Zugang von außen in den Keller bietet zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Anwesen durch den liebevoll und rundum angelegten Garten mit gepflasterten Wegen, Terrasse und einem Zierbrunnen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus eine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, gemütlichem Wohnambiente und einem außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereich – ein echter Wohlfühlort für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem ganz eigenen Charme begeistern.

Sie wohnen in Bad Honnef am Rhein, eingebettet zwischen dem Siebengebirge und der Bonner Region. Im Stadtgefüge liegt das Umfeld angenehm wohnorientiert, mit kurzen Wegen in die gewachsene Ortsstruktur und in Richtung Rhein. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie in rund 6 Minuten zu Fuß. Von dort kommen Sie alltagstauglich weiter, etwa zum Einkaufen, zu Schulen und in die Innenstadt. Auch die Stadtbahn erreichen Sie zu Fuß in rund 23 Minuten oder mit dem Auto in rund 4 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in rund 31 Minuten oder mit dem Auto in rund 5 Minuten. So planen Sie Pendelwege flexibel und bleiben auch ohne Auto mobil. Im Alltag sparen Sie Zeit: Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Kinder passt die Umgebung ebenfalls: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen fußläufig, ebenso mehrere Spielplätze. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie in einen nahegelegenen Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und auch Zahnärzte finden Sie in wenigen Minuten. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihren Tag leicht macht: kurze Wege, vertraute Nachbarschaft und genug Raum, damit Sie nach Feierabend einfach durchatmen und den Rhein und das Grün in Ihrer Nähe spüren.