Brühl-Vochem: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten ist perfekt für Ihre Familie!

Dieses Haus wurde im Jahr1968 massiv gebaut und ist voll unterkellert. Auf zwei Etagen genießen Sie ca. 104 m² Wohnfläche und weitere ca. 28 m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Diese werden wohnlich genutzt, sind lt. vorliegenden Unterlagen jedoch nicht offiziell als Wohnfläche genehmigt. Durch eine Sicherheits-Eingangstüre gelangen Sie in den Flurbereich der Doppelhaushälfte. Hier wurde, wie auch im gesamten Wohnbereich, der Boden mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Gäste-WC ist mit Fenster versehen und wurde in hellem Beige gehalten. Die Garderobe bietet Platz für Jacken und zugehörige Accessoires. Die Küche mit Einbauküche in der Farbe Weiß und einer Marmorarbeitsplatte bietet auch zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich, wo das Frühstück eingenommen werden kann. An der Holztreppe vorbei gelangt man in das Esszimmer, wo Familie und Freunde am Tisch Platz haben und den Blick in den Garten genießen können. Das Esszimmer ist offen gestaltet und geht über in den Wohnbereich über mit Zugang zum Garten. Durch die Terrassentüre gelangen Sie zur Terrasse, die zur wärmeren Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Bad. Die Schlafräume wurden mit Teppichboden ausgelegt. Im Wannenbad, ebenfalls mit Fenster versehen, sind Fliesen verlegt worden. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon und liegt mit einem zweiten Schlafraum zur Gartenseite hin. Das Bad und ein weiterer Schlafraum liegen zur Straßenseite. Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen und einen größeren Hobbyraum. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Das dortige Duschbad ist mit einem Dachfenster versehen. Im gesamten Haus wurden die Wände mit helle Tapeten verkleidet und hell gestrichen. Die Zimmertüren sind in Echtholz-Furnier in der Farbe Nussbaum gearbeitet und farblich passend zu den isolierverglasten Kunststofffenstern. Eine Betontreppe führt in den Keller, wo sich ein Anschlussraum, ein Heizungskeller sowie ein beheizter Hobbyraum und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten befinden. Hier wurden Kunststofffenster in der Farbe Weis verbaut. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahre 2023 und versorgt Sie zentral mit Warmwasser. Ihr PKW findet Platz in der Garage, die direkt am Haus zur Grundstücksgrenze gebaut wurde. Nach hinten versetzt bietet diese auch ausreichend Platz davor, um ein zweites Auto parken zu können. Die Garage bietet aufgrund der Länge weiteren Platz zur Lagerung von Winterreifen u.ä. Überzeugen Sie sich von diesem Haus und buchen Sie Heute noch einen Termin zwecks Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Sie wohnen hier im Norden von Brühl, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnstraßen und kurzen Wegen in die Brühler Stadtteile Kierberg und Vochem. Köln und Bonn bleiben dabei angenehm nah, ohne dass Sie auf ein ruhiges Umfeld verzichten. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus, denn mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die nahegelegenen Stationen in Kierberg oder Vochem. So kommen Sie flexibel Richtung Köln und in die Region. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an das überregionale Netz an, denn die nächste Autobahnauffahrt an der A553 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort fahren Sie weiter Richtung Köln oder Bonn. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Angebote für Post und kleinere Besorgungen. Für Kinder passt die Umgebung gut, denn Sie erreichen eine Grundschule in wenigen Minuten und mehrere Kitas ebenfalls in kurzer Zeit. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte liegen in der Nähe, sodass Sie Termine ohne lange Anfahrt organisieren. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie zu Spielplätzen und Grünflächen, die Sie schnell zu Fuß erreichen. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Brühl. Am Ende des Tages fühlt sich die Umgebung angenehm geordnet an: Sie bewegen sich entspannt zwischen Wohnen, Alltag und Freizeit und behalten dabei alles Wichtige in Reichweite.