Brühl-Pingsdorf: Einfamilienhaus mit Garage und Garten bietet viel Platz für Ihre Familie!

Dieses Haus wurde im Jahr 1958 massiv gebaut und bietet laut Eigentümer ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und einem Ausgang zur Terrasse (Hochparterre) die über eine Treppe in den Garten führt. Weitere Räumlichkeiten sind das Esszimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Im Eingangsbereich und im Treppenhaus sind die Stufen und auch der Flurbereich in beigem Marmor ausgestattet und die Geländer in Schmiedeeisen handgefertigt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad. Das Bad ist mit Fenster versehen und baujahrtypisch ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt und im Bad wurden Fliesen verlegt. Vollunterkellert bietet das Kellergeschoss einen Hausanschlussraum mit Hebeanlage, einen Wirtschaftsraum mit Waschküche und Ausgang in den Garten, sowie einen großen Hobby-/Kellerraum. Ergänzende Info: Dieses Haus war im Jahr 2021 von der Flut betroffen und hatte Wasser im Keller. Es wurde die Heizungsanlage (Gasheizung) erneuert und auch ein Rückstoßventil eingebaut. Überzeugen Sie sich von diesem Haus mit viel Platz für Ihre Familie und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.