Bezugsfrei, großzügig und voller Möglichkeiten-Beginnt Ihr neues Kapitel in Windeck-Dreisel!

Manchmal sind es gerade die Immobilien, die noch Raum für eigene Ideen lassen, die am Ende zu etwas ganz Besonderem werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Windeck-Dreisel bietet dafür beste Voraussetzungen. Es bietet viel Raum für die ganze Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 182m² Wohnfläche verteilen sich aktuell sechs Zimmer über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz. Ob Familienleben mit mehreren Kindern, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer oder großzügige Hobby und Rückzugsbereiche. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und verändert. Das ursprüngliche Baujahr lässt sich heute nicht mehr eindeutig nachvollziehen, da die Bauunterlagen durch einen Brand im Bauaktenarchiv verloren gegangen sind. Dokumentiert sind jedoch die Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1954, eine Aufstockung im Jahr 1969 sowie der Anbau einer Terrasse mit darunter liegender Werkstatt bzw. Kellerraum im Jahr 1984. Im Laufe der Zeit wurde der ehemalige Terrassenbereich zu einem hellen, lichtdurchfluteten Raum mit schönem Blick in den Garten umgestaltet. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof und in den Garten, wo Sie mit Freunden und Familie gemeinsam beisammensitzen oder entspannen können. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Teilweise bietet sich ein schöner Blick auf den Fluss und die umliegende Natur und dies in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Wer Freude daran hat, Räume neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen, findet hier eine großzügige Grundlage. Gerade die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche, dem 885m² großem Grundstück und den vorhandenen Nebenflächen eröffnet dabei viele Möglichkeiten, die Immobile langfristig an die eigenen Bedürfnisse und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 50m² bietet weiteren Raum zur Entfaltung. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Genehmigung vor. Die Flächen sind daher nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, sondern als zusätzliche Nutzfläche anzusehen. Dieses Einfamilienhaus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein großzügiges Zuhause mit Geschichte, gewachsenen Strukturen und viel Raum für Ihre Ideen. Gerade bei einer Immobilie mit Modernisierungsbedarf lohnt es sich, die geplanten Maßnahmen frühzeitig ganzheitlich zu betrachten. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten der Kreissparkasse Köln her. Spreche Sie uns gerne an.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Windeck, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die geographische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an die umliegenden Straßen ebenfalls günstig, wobei die nächste Autobahn in angemessener Entfernung liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde erreichbar ist. Infrastrukturtechnisch ist die Region mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was die Region auch für Familien attraktiv macht. Besonderheiten der Umgebung umfassen die Nähe zu Parkplätzen, die in ca. 250 Metern erreichbar sind, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe gegeben ist. Die regionale Einbettung bietet zudem eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einem praktischen Wohnort macht.