Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln-Mülheim mit historischem Flair.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Mülheim, das circa im Jahr 1900 auf einem 144 m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit seinen 7 Wohnungen bietet diese Immobilie ein erhebliches Investitionspotenzial. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch einen historischen Charme und eine attraktive Mietrendite. Trotz eines gewissen Modernisierungsbedarfs verleiht die charakteristische Altbau Fassade dem Gebäude einen besonderen Charme. Auch im Inneren befinden sich typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen. Die zentrale Lage in Köln Mülheim macht das Mehrfamilienhaus zusätzlich attraktiv. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine gute Gelegenheit dar, in ein Objekt mit Charakter, Potenzial und attraktiver Lage zu investieren.

Mietaufstellung: Erdgeschoss Straßenseite: 40m², 460,00 € Erdgeschoss Hofseite: 35 m², 540,00 € 1. Obergeschoss: 64 m², 849,00 € 2. Obergeschoss: 64 m², 589,00 € 3. Obergeschoss: 64 m², 630,00 € Dachgeschoss Straßenseite: 51m², 529,00 € Dachgeschoss Hofseite: 22 m², 290,00 € Gesamtfläche: 340 m² Miete gesamt: 3.887,00 €

Herzlich willkommen in Köln Mülheim einem Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung. Das macht Mülheim besonders: • Rheinpark: Genießen Sie die malerische Lage am Rhein und erkunden Sie den Rheinpark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. • Nähe zur Innenstadt: Mülheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und der Messe Köln, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bedeutet. • Schanzenviertel: Das Schanzenviertel bietet eine lebendige Szene mit Geschäften, Sport und Kultureinrichtungen. • Shopping und kulinarische Vielfalt: Rund um den Wiener Platz und die Frankfurter Straße erwartet Sie ein breites Shoppingangebot sowie eine vielseitige kulinarische Szene. Kulturelle Hotspots: Das E Werk und das Palladium locken mit einem bunten Veranstaltungsprogramm. • Bildungseinrichtungen: Mülheim verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. • Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen 8, 15 und 506 gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und die Kölner City. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls ausgezeichnet.