Attraktiver Bugalow in begehrter und ruhiger Zentrumslage von Schildgen.

Attraktive und bevorzugte Wohnlage im Herzen von Schildgen - angenehm ruhige und zentrale Sackgassenlage. Zum Verkauf steht ein gepflegter Reihenbungalow, welcher durch seine solide Massivbauweise mit Vollkeller begeistert und Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause bietet. Bereits von der großzügigen Eingangsdiele schweift der Blick durch den Wohnbereich in den schönen Garten mit geschützter Sonnenterasse. Eine geräumige Wohnküche mit Essplatz lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein separater Schlafbereich mit 3 Zimmern samt Tageslichtbad bietet einen privaten Rückzugsort. Ein Gäste-WC nebst Garderobenbereich runden den Komfort im Erdgeschoss ab. Das Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen und viel Stauraum. Hier sind ein tagesbelichteter Hobbyraum zur individuellen Nutzung, zwei Vorratskeller, der Heizungsraum nebst Tankraum und eine Waschküche mit Kelleraußentreppe untergebracht. Die teilüberdachte Terrasse mit anliegendem Garten überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und Größe, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Sanierung Garagendach in 2014 und ab ca. 2010: - neue Fenster, elektrische Rolläden - neue Haustüranlage - Fassadendämmung mit Putzfassade - Dachsanierung - Sanierung der Terrasse in 2016 Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage im nahen Garagenhof zur Verfügung. Der Bungalow punktet mit einem gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige und sonnige Sackgassenlage des Hauses ist zudem äußerst attraktiv und das Ortszentrum von Schildgen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, 2 Grundschulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, Apotheken und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.